Капитал-Выкуп

Как получить налоговый вычет за недвижимость: подробная инструкция

Как получить налоговый вычет за недвижимость: подробная инструкция

Вы приобрели имущество, неважно за личные средства или воспользовались ипотекой. Государство, может вернуть вам часть от потраченной суммы, если будут соблюдены условия.

В этой статье мы разберемся в том, как получить налоговый вычет, если вы приобрели свою недвижимость.

Что такое налоговый вычет

Если вы устроены на работу официально, то с каждой зарплаты платите 13% налога для физических лиц. И хотя эти деньги переводит работодатель, заработали их вы.

Налоговый вычет - это программа, которая дает возможность вернуть себе часть средств из налогов, которые уже были уплачены в бюджет.

Как это работает: государство признает, что деньги были потрачены на что-то необходимое и позволяет вычесть из налогооблагаемого дохода определенную сумму.

В системе вычетов используют несколько понятий:

  • сумма вычета - на какую сумму государство в принципе разрешает уменьшить свой доход с ваших налогов;
  • сумма возврата - фактическая сумма, которую вы получите.

Условия для вычета по покупке недвижимости

Подать заявку на вычет можно только при определенных условиях:

  1. Вы являетесь налоговым резидентом РФ. И проживаете в стране не меньше 183 дней в году.
  2. Вы оплатили покупку и можете это документально подтвердить. Оплата может быть полной или только первичный взнос за ипотеку, но хоть какая-то должна быть обязательно. Ведь вычет будет формироваться в зависимости от потраченной вами суммы.
  3. Имеются документы, подтверждающие право владения имуществом. Это может быть акт передачи - для новостройки. Или выписка из ЕГРН - для жилья на вторичном рынке.
  4. Продавец не должен быть родственником. Если вы купите квартиру у папы или брата, то налоговый вычет вам не полагается. А, например, если вы купите квартиру у свекра - возможность получить компенсацию есть.
  5. Вы не использовали вычет ранее. Имущественный вычет можно использовать только один раз.

Какие документы нужны

Необязательно предоставлять оригиналы, будет достаточно копий следующих документов:

  • свидетельство, подтверждающее право собственности;
  • свидетельство, подтверждающее покупку имущества;
  • платежные документы;
  • справка 2-НДФЛ.

Подробная инструкция

  1. Проверить соблюдены ли все условия для вычета.
  2. Разобраться в деталях конкретной ситуации. Возможно, у вашей семьи есть право на двойной вычет или лучше подумать и заявлять вычет только на одного, например, если вы собираетесь покупать еще одну квартиру в будущем.
  3. Выбрать способ получения: у работодателя или в налоговой службе.
  4. Подготовить документы.
  5. Заполнить декларацию 3-НДФЛ.
  6. Отправить документы в налоговую службу. Также их можно отнести лично или отправить через интернет.

Компания «Капитал выкуп» — это отличное решение, если вам нужно быстро продать квартиру. Мы предоставляем услуги срочного выкупа недвижимости в Москве. Мы выкупаем квартиры и дома по цене максимально приближенной к рыночной.

Мы понимаем, что прежде всего наши клиенты ценят безопасность, поэтому обеспечиваем полное юридическое сопровождение каждой сделки.

Автор: Капитал-Выкуп