Вы приобрели имущество, неважно за личные средства или воспользовались ипотекой. Государство, может вернуть вам часть от потраченной суммы, если будут соблюдены условия.
В этой статье мы разберемся в том, как получить налоговый вычет, если вы приобрели свою недвижимость.
Что такое налоговый вычет
Если вы устроены на работу официально, то с каждой зарплаты платите 13% налога для физических лиц. И хотя эти деньги переводит работодатель, заработали их вы.
Налоговый вычет - это программа, которая дает возможность вернуть себе часть средств из налогов, которые уже были уплачены в бюджет.
Как это работает: государство признает, что деньги были потрачены на что-то необходимое и позволяет вычесть из налогооблагаемого дохода определенную сумму.
В системе вычетов используют несколько понятий:
- сумма вычета - на какую сумму государство в принципе разрешает уменьшить свой доход с ваших налогов;
- сумма возврата - фактическая сумма, которую вы получите.
Условия для вычета по покупке недвижимости
Подать заявку на вычет можно только при определенных условиях:
- Вы являетесь налоговым резидентом РФ. И проживаете в стране не меньше 183 дней в году.
- Вы оплатили покупку и можете это документально подтвердить. Оплата может быть полной или только первичный взнос за ипотеку, но хоть какая-то должна быть обязательно. Ведь вычет будет формироваться в зависимости от потраченной вами суммы.
- Имеются документы, подтверждающие право владения имуществом. Это может быть акт передачи - для новостройки. Или выписка из ЕГРН - для жилья на вторичном рынке.
- Продавец не должен быть родственником. Если вы купите квартиру у папы или брата, то налоговый вычет вам не полагается. А, например, если вы купите квартиру у свекра - возможность получить компенсацию есть.
- Вы не использовали вычет ранее. Имущественный вычет можно использовать только один раз.
Какие документы нужны
Необязательно предоставлять оригиналы, будет достаточно копий следующих документов:
- свидетельство, подтверждающее право собственности;
- свидетельство, подтверждающее покупку имущества;
- платежные документы;
- справка 2-НДФЛ.
Подробная инструкция
- Проверить соблюдены ли все условия для вычета.
- Разобраться в деталях конкретной ситуации. Возможно, у вашей семьи есть право на двойной вычет или лучше подумать и заявлять вычет только на одного, например, если вы собираетесь покупать еще одну квартиру в будущем.
- Выбрать способ получения: у работодателя или в налоговой службе.
- Подготовить документы.
- Заполнить декларацию 3-НДФЛ.
- Отправить документы в налоговую службу. Также их можно отнести лично или отправить через интернет.
Компания «Капитал выкуп» — это отличное решение, если вам нужно быстро продать квартиру. Мы предоставляем услуги срочного выкупа недвижимости в Москве. Мы выкупаем квартиры и дома по цене максимально приближенной к рыночной.
Мы понимаем, что прежде всего наши клиенты ценят безопасность, поэтому обеспечиваем полное юридическое сопровождение каждой сделки.
