Московский рынок недвижимости перенасыщен предложениями. Как найти надежное агентство недвижимости, занимающееся срочным выкупом квартир? В этой статье мы расскажем, как не попасть на уловки мошенников и доверить продажу квартиры профессионалам.
Кому доверить срочный выкуп квартиры
На московском рынке недвижимости в 50% случаях под прикрытием «срочного выкупа» работают откровенные мошенники. Обман и криминал – традиционная практика, цель которой нажива на критических ситуациях граждан, некомпетентных в юридических и правовых делах. Практически все агентства недвижимости предлагают услугу срочного выкупа, но на практике – это традиционная рекламная уловка, направленная на привлечение потенциальных клиентов, оказавшихся в сложном финансовом положении.
При срочной продаже квартиры продавец теряет 25-45% от рыночной стоимости. В некоторых случаях у людей нет возможности ждать, тратить драгоценное время на поиск покупателей, особенно когда вопрос касается жизни и смерти. Люди готовы отдать имущество за полцены, только бы как можно быстрее получить деньги.
Как не попасть на уловки сомнительных агентств:
- навязывание услуги срочного выкупа под прикрытием обычной продажи;
- вам обещают выплатить деньги буквально на днях, но сделка постоянно откладывается по тем или иным причинам;
- вам предлагают подписать доверенность на реализацию вашего имущества (не подписывайте никаких документов без нотариального заверения);
- вас просят показать квартиру то одному, то другому якобы «инвестору»;
Агентства недвижимости «Капитал-Выкуп» приобретает квартиру за средства частных инвесторов, которые готовы вложить капитал в перспективный проект. Свои комиссионные агентство недвижимости, как и частный инвестор, получат уже после реализации жилья.
Какие условия можно назвать адекватными при оказании услуги срочного выкупа квартиры в Москве:
- вы получаете аванс в размере не менее 30% от оценочной стоимости уже в день обращения;
- вы получаете профессиональную юридическую поддержку на всех этапах сделки;
- вам оказывают помощь в сборе и подготовке документов;
- получаете остаток суммы после подписания договора, при котором выступает покупателем не физическое лицо, а непосредственно агентство.
Важно понимать, что на срочном выкупе недвижимости продавец теряет часть прибыли за счет срочности. Как правило, если все документы в порядке, такие сделки занимают не более трех дней. Когда на пути встают препятствия бюрократического характера – за дело берутся опытные юристы.
Как происходит срочный выкуп квартиры агентством недвижимости?
Компании, имеющие не только внушительный стаж работы на московском рынке недвижимости, но и пользующиеся положительной репутацией имеют наработанную базу инвесторов. Им доверяют свои капиталы серьезные люди, которые не будут тратить драгоценное время на просмотр квартиры. На осмотр продаваемого объекта к вам приедут один раз только эксперт агентства и оценщик. Если квартира находится в «убитом» состоянии, возможно потребуется визит специалиста по ремонту для расчета будущих расходов.
Если кто-то вам обещает оформить сделку купли-продажи по срочному выкупу по рыночной цене – не верьте, вам пытаются навязать ненадежные отношения. Благотворительностью ни одно агентство недвижимости заниматься не будет.
Компания «Капитал-Выкуп» приобретает квартиры, предлагая до 90% от рыночной стоимости. Это деньги частных инвесторов, которые заинтересованы в быстром обороте капитала. Мы также стремительно продаем квартиры, как и приобретаем.
Дополнительные расходы, которые мы берем на себя:
- Текущие расходы на подготовку документов.
- Проверка юридической чистоты.
- Заказанные справки.
- Услуги нотариуса.
- Банковская ячейка.
В большинстве случаев в продаваемой квартире приходится делать косметический ремонт. На фоне нестабильной экономики велика вероятность спада цен – эти риски также следует учитывать.
Некоторые агентства недвижимости, занимающиеся срочным выкупом квартир, предлагают запредельные условия, лишая продавца практически половины реальной прибыли. Будьте бдительны – доверяйте профессионалам, чья репутация не подлежит сомнению.
