Москва, Земляной Вал 54 с2

Как сопровождаются сделки с недвижимостью

Как сопровождаются сделки с недвижимостью

Покупка и продажа квартиры – дело непростое и трудоемкое. Как сопровождаются сделки с недвижимостью? Ведь знание всех тонкостей и нюансов под силу не каждому. Нет никаких гарантий, что процедура оформления пройдет быстро, безопасно и без проблем.

Процесс сопровождения сделки купли-продажи

Продажи, как и покупка столичной недвижимости – это сложный комплекс действий, требующий участия опытных специалистов. По статистике всего 10% сделок осуществляются без привлечения третьих лиц. И то, если переоформление недвижимости осуществляется между родственниками или знакомыми людьми. В остальных случаях лучше всего воспользоваться помощью агентств, специализирующихся как на срочном выкупе недвижимости, так и на продаже квартир.

В процессе оформления купли-продажи квартиры приходится собирать и подписывать множество документов. Каждый покупатель стремится обезопасить себя со стороны юридической чистоты предстоящей сделки.

Приобретение недвижимости должно осуществляться в рамках законодательства.

Особенности сопровождения сделки с недвижимостью

Особенности сопровождения сделки с недвижимостью

  • Продавец обращается за помощью в агентство недвижимости;
  • Подписывается первичный договор на продажу конкретного объекта недвижимости;
  • Аккредитованный специалист осуществляет оценку недвижимости;
  • Квартира проходит юридическую проверку;
  • Объект выставляется на продажу;
  • Поиск и переговоры с потенциальными покупателями;
  • Подготовка документов;
  • Оформление сделки купли-продажи;
  • Регистрация прав собственности.

Если вы хотите быстро продать квартиру или максимально обезопасить себя при покупке недвижимости – доверьтесь специалистам. Только профессионалы смогут быстро и грамотно подготовить пакет документов и заключить сделку в соответствии с законом.

Как обеспечивается юридическая чистота сделки

Как обеспечивается юридическая чистота сделки

Одним из главных аспектов при купле-продаже считается сбор и проверка документов на квартиру. Специалист уточняет кто зарегистрирован на жилплощади. В первичном договоре прописываются сроки выписки.

Документы, подлежащие проверке

  1. Наличие действующего технического паспорта, а также его соответствие реальной планировке.
  2. Подлинность и чистота правоустанавливающих документов.
  3. Отсутствие обременений, коммунальных долгов, неоплаченных исполнительных листов на собственника.
  4. Наличие домовой книги.

Специалист должен проверить историю всех зарегистрированных ранее на жилплощади лиц. Возможно кто-то из жильцов был временно выписан по причине отбывания срока службы в армии или в местах лишения свободы. Такая процедура обезопасит покупателей от внезапного появления заинтересованных лиц.

Проведение сделки с недвижимостью

Проведение сделки с недвижимостью

Профессионалы обеспечивают сопровождение сделки с момента обращения и до самого конца. Весь процесс включает в себя не только рекламу, поиск покупателя, подготовку документов, но и подписание договора купли-продажи, а также согласование взаиморасчетов. Не менее важной процедурой является подача договора в Росреестр на переход прав собственности.

Дополнительные услуги, предоставляемые компаниями, специализирующимися на сделках с недвижимостью:

  • Проверка на наличие наследников, несовершеннолетних, чьи права могут быть ущемлены, психически нездоровых собственников;
  • Анализ строения и состояния квартиры, выявление явных дефектов в коммуникациях, сантехнике;
  • Проверка экологического состояния района;
  • Помощь в получении кредита на покупку квартиры;
  • Проверка, проживающего в доме контингента.

Только опытный специалист сможет оградить как покупателя, так и продавца от ряда неприятностей, форс-мажорных ситуаций и мошеннических схем.

Капитал-Выкуп