Не секрет, что квартиры в кирпичных домах считаются более ликвидными. Сегодня спрос на квартиры в панельных конструкциях значительно упал. Сегодня мы расскажем о том, как быстро продать вторичное жилье в панельном доме с максимальной выгодой.
Особенности вторичного жилья в панельных домах
Несмотря на то что большая часть панельных зданий возводилась более полувека назад, квартиры в них до сих пор пользуются спросом.
В чем секрет? Большая часть вторичного жилья расположена в обжитых районах с хорошо развитой инфраструктурой. Да и цена на такую недвижимость, как правило, значительно ниже, чем в новостройках.
Преимущества квартир в панельных домах:
- Разнообразие стандартных планировок, что позволяет быстро подобрать наиболее приемлемый вариант.
- Ценовая вилка на 20-30% ниже, чем в монолитных и кирпичных конструкциях.
- Обжитая придомовая территория, наличие зеленых насаждений, парковочных мест.
- Доступная транспортная развязка.
- Хорошо развитая инфраструктура.
Несмотря на огромный выбор предложений в новостройках, многие отдают предпочтение вторичному жилью. Но на практике, быстро продать квартиру в панельном доме образца 60-80 годов прошлого века довольно сложно.
Без участия профессионала и хорошей рекламы продать квартиру в панельном доме довольно сложно. Компания «Капитал-Выкуп» специализируется на срочном выкупе вторичного жилья по ценам, эквивалентным рыночной стоимости.
Советы экспертов: как быстро и выгодно продать вторичное жилье
Ситуация на вторичном рынке московской недвижимости складывается не наилучшим образом. Практически все квартиры в давно обжитых районах выставляются по завышенной цене. По этой причине собственники могут годами безуспешно продавать ту же «трешку» в шаговой доступности от станции метро.
Делимся советами экспертов, которые помогут ускорить продажу квартиры на вторичном рынке:
- Квартира не должна быть проблемной. Что это значит? Пакет документов должен быть полностью подготовлен к заключению сделки. На жилплощади не должны быть прописаны несовершеннолетние, пенсионеры, инвалиды. Если была перепланировка – ее нужно узаконить. Продаваемый объект не должен находиться под обременением.
- Косметический ремонт и генеральная уборка. Обеспечьте эстетически привлекательный внешний вид комнат. Желательно подобрать светлые тона в декоре стен, пола и потолка. Вымойте окна, обновите неприглядные поверхности. Необязательно делать капитальный ремонт с заменой всей сантехники. Достаточно, чтобы все выглядело опрятно и в глаза не бросались обшарпанные радиаторы отопления.
- Грамотная реклама – залог успеха. Постарайтесь сделать максимально удачные фотографии. Описывая жилплощадь, акцентируйте внимание на достоинствах: красивый вид из окна, солнечная сторона, близость магазинов, школы, детского сада и пр.
- Реально оценивайте стоимость квартиры. Не нужно слишком завышать цену. Если вы хотите, чтобы квартира продалась быстро – приготовьтесь уступить.
В 2020 году спрос на первичное жилье существенно увеличился, благодаря субсидированию процентной ставки на ипотеку. Собственникам вторички стало все сложнее найти покупателя. По мнению экспертов, продавать вторичное жилье в панельном доме нужно было «еще вчера».
Хотите быстро продать квартиру – обращайтесь за помощью к экспертам компании «Капитал-Выкуп».
