С развитием систем коммуникаций заключить сделку купли-продажи можно даже без личного присутствия. В этой статье мы расскажем, как дистанционно продать квартиру в Москве через услугу срочного выкупа.
Дистанционная продажа квартиры
Причины дистанционной продажи могут быть самыми разными: начиная от миграции, получения недвижимости в наследство в другом городе, заканчивая карантином в режиме самоизоляции.
Компания «Капитал-Выкуп» специализируется на срочном выкупе квартир без личного присутствия собственника на максимально выгодных условиях.
На практике – дистанционные сделки пугают собственников, так как речь идет о больших деньгах. Причиной тому выступают риски, от которых не может защитить интернет-пространство. Но режим самоизоляции заставил по-новому оценить преимущества дистанционной продажи квартир в Москве.
Чем пугают дистанционные сделки с недвижимостью:
- Контролировать все этапы сделки в онлайн-режиме сложно.
- Электронный формат фактически не исключает от утечки информации.
- Определенные трудности в оформлении документов, особенно если недвижимость проблемная и необходимо посетить множество инстанций для получения всех справок и разрешений.
- Дистанционные сделки даже у профессиональных юристов вызывают массу сложностей.
- Вызывает сомнение компетентность сотрудников банка, когда речь идет о больших деньгах.
Еще не так давно заключить сделку купли-продажи без присутствия обеих сторон было невозможно. Но сегодня онлайн-переводы и подписание документов электронной подписью уже никого не пугают. Современные технологии и профессионализм специалистов позволяют удаленно решать сложные задачи.
Специфика проведения дистанционной сделки
В рамках законодательства собственник может заключать сделку как самостоятельно, так и с привлечением посредника. Для этого оформляется нотариально заверенная доверенность.
Собственник может самостоятельно предоставить всю информацию об объекте продажи или привлечь для этих целей агента.
Существует несколько способов проведения сделки купли-продажи дистанционно:
- Через нотариуса, если потенциальный покупатель уже найден.
- Через услугу срочного выкупа агентством недвижимости.
- С привлечением доверенного лица.
Наиболее безопасны первые два варианта. Здесь будут соблюдены все формальности. Специалисты в электронном формате передадут договор в Росреестр для регистрации, а покупатель получит деньги путем перевода на банковский счет.
Перечень документов, необходимых для продажи квартиры дистанционно:
- Правоустанавливающие документы;
- Согласие всех зарегистрированных совершеннолетних собственников на проведение сделки;
- Разрешение органов опеки, если в сделке фигурируют несовершеннолетние;
- Копии всех паспортов, свидетельство о рождении несовершеннолетних;
- Свидетельство о браке, если недвижимость приобретена совместно;
- Договор купли-продажи, согласованный сторонами.
Самый быстрый и удобный способ дистанционной продажи квартиры в Москве – обратиться в компанию «Капитал-Выкуп». Специалисты компании не только обеспечат юридическую чистоту сделки, но и проконтролируют денежные перечисления.
Оформление сделки онлайн через профессионалов удобно тем, что все формальности, подготовку документов и финансовые вопросы возьмут на себя специалисты.
