Спрос на землю в столичном регионе довольно высок, так как многие мечтают построить дом своей мечты. Если вы счастливый обладатель угодья под застройку, мы расскажем вам, как срочно и выгодно продать земельный участок в Подмосковье.
Как срочно продать земельный участок
Вложить средства в недвижимость мечтают многие. Но реально быстро и выгодно продать земельный участок довольно сложно, так как рынок насыщен предложениями.
Предположим, что пакет документов у вас собран:
- Правоустанавливающие документы (выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности);
- Кадастровый паспорт на земельный участок;
- Акт оценки – документ, подробно характеризующий объект продажи.
Если земля находится в собственности у государства – первоначально ее нужно приватизировать. Если угодья достались в наследство, необходимо вступить в права владения недвижимостью. Если земля находится под обременением (выступает в качестве залога), то следует рассчитаться с долгами и снять запрет на продажу.
Одновременно желательно провести предпродажную подготовку объекта. Покупатели обращают внимание на ухоженный вид, красивый ландшафт, близость коммуникационных систем. Когда документы готовы, а участок имеет ухоженный вид – делайте эффектные фото и подавайте объявление.
Если нет времени заниматься подготовкой документов и поиском покупателя – обратитесь в компанию «Капитал-Выкуп». Мы специализируемся на срочном выкупе земельных участков в московском регионе. Сделки заключаются исключительно в рамках правого поля.
Мы не тратим время на поиск покупателя, а приобретаем недвижимость на средства частных инвесторов. Потеря в цене составит не более 10% от рынка.
Преимущество продажи земли через агентство
Продажа земли через агентство несет потерю в цене. Но если для вас время и безопасность решающие факторы, то доверьте это дело специалистам.
Плюсы срочного выкупа агентством:
- Продавец может рассчитывать на получение аванса в день обращения, остаток суммы после подписания договора купли-продажи.
- Вам не нужно самостоятельно заниматься подготовкой документов.
- В нашем штате есть аккредитованный специалист по оценке (вы также можете воспользоваться услугами независимого эксперта).
- Мы обеспечиваем юридическую чистоту документов.
- Составляем договор купли-продажи.
- Регистрируем сделку в Росреестре.
На стоимость объекта влияет месторасположение участка, его параметры, близость коммуникаций, ландшафт, экологическое состояние местности. Весной и летом цены на землю повышаются в среднем на 15-25%. В зимний период потеря в цене будет значительной.
Как не прогадать в цене и выгодно продать земельный участок
- Акцент на достоинствах. Опишите природу, наличие водоемов, особенности ландшафта, зеленых насаждений, транспортную развязку, инфраструктуру.
- Не скрывайте недостатков. Если имеются какие-то нюансы, которые всплывут при показах – лучше сразу сообщить об этом. Честность сэкономит время.
- Не скупитесь. Если цена ниже рынка на 5-10%, то интерес к объекту значительно повысится.
- Обратите внимание на спрос. Если аналогичные участки в данной местности пользуются спросом, то держите ценовую планку в рамках имеющихся предложений.
Способ продажи выбирайте исходя из ситуации. Если земельный участок нужно продать как можно быстрее и выгоднее – обращайтесь к профессиональным риелторам. Помощь специалистов сэкономит ваше время и силы.
