Далеко не у всех и не очень часто возникает необходимость срочной продажи жилья. Но в критических ситуациях – иногда это единственный выход, который предполагает определенную финансовую потерю. Во сколько обойдется срочная продажа квартиры, если вопросом занимается агентство недвижимости?
Спрос рождает предложения
Столичная недвижимость – серьезный актив. Получение максимальной прибыли полностью зависит от профессионализма риелтора. Но, что делать, если нет времени на подготовку документов и поиск покупателя?
Быстро и выгодно продать квартиру в Москве можно через срочный выкуп квартиры – это услуга, которую предоставляют агентства недвижимости, располагающие инвестиционным капиталом.
Сделки с недвижимостью серьезная процедура, проведение которой требует знаний рынка и его конъюнктуры. Любой риелтор скажет, что для быстрой продажи необходимо подготовить объект как физически, так и юридически.
Важно адекватно оценивать стоимость объекта. Чаще всего покупатель не обращает внимания на отделку и состояние ремонта.
Главные факторы, влияющие на стоимость квартиры:
- Месторасположения – престижность, инфраструктура района, экологическое состояние местности;
- Параметры жилья – площадь, планировка, этажность;
- Состояние дома, двора, подъезда, наличие парковки;
- Социальное окружение – соседи;
- Состояние коммуникаций.
Узнать ценовую вилку квартиры, которую нужно срочно продать, довольно просто. Изучите рынок предложений по аналогии. Как правило, стоимость идентичной квартиры при традиционной продаже составит на 10-15% выше, чем при срочной.
Особенности срочной продажи квартиры
Не секрет, что срочный выкуп квартиры агентством недвижимости осуществляется с целью ее дальнейшей продажи. Риэлтор должен не только обезопасить себя от возможных колебаний цен на рынке, но и получить определенную прибыль. При этом агент берет на себя обязательства по подготовке документов. Перед заключением сделки необходимо обеспечить ее юридическую чистоту.
При поиске агентства – важно найти «золотую середину» выкупной стоимости. Слишком высокая цена может свидетельствовать о том, что вас стремятся «подцепить на крючок». Вы подписываете первичный договор, а дальше риелтор продает квартиру традиционным способом. Ищет покупателя, оттягивая процедуру сделки по разным причинам.
Обратите внимание! При срочном выкупе квартиры комиссионные компании составляют не более 10-25% от рыночной стоимости. Процентная ставка во многом зависит от ликвидности квадратных метров и юридической чистоты документов. Если квартира под обременением, то сделка усложняется, а значит и комиссионные будут выше.
Чем выше спрос на данный тип недвижимости, тем велика вероятность быстрой продажи. Соответственно и процент комиссионных будет ниже.
Преимущества срочного выкупа квартиры агентством Капитал-Выкуп:
- Получение аванса в день обращения.
- Подготовка документов, включая ситуации с прописанными несовершеннолетними, неузаконенной планировкой, коммунальными долгами, невыплаченной ипотекой и пр.
- Оформление сделки купли-продажи за наш счет.
- Получение остатка суммы.
Мы спросили менеджера компании «Капитал-Выкуп»: во сколько обойдется срочная продажа однокомнатной квартиры, расположенной в шаговой доступности от метро в Москве.
Ликвидность однокомнатных квартир на московском рынке недвижимости довольно высока. Чаще всего люди рассматривают такую сделку в качестве инвестиций. В дальнейшем жилплощадь можно выгодно сдавать и получать стабильную прибыль.
Конечная стоимость, безусловно, зависит от множества факторов. Цена на рынке колеблется от 5 миллионов и выше. Мы выкупаем такую недвижимость со скидкой не более 10%, так как заинтересованы в быстром обороте капитала.
Хотите быстро, без рисков и с минимальными потерями в цене продать квартиру в Москве? Обращайтесь за помощью к профессионалам. На подготовку к сделке уходит не более 3 дней, если нет проблем с документами.
