Москва, Земляной Вал 54 с2

Документы для ипотеки: как грамотно и быстро оформить кредит

Документы для ипотеки: как грамотно и быстро оформить кредит

Не так просто купить квартиру в ипотеку, как кажется, на первый взгляд. В этой статье мы расскажем, какие документы нужны для ипотеки и как грамотно и быстро оформить кредит под залог недвижимости.

Документы на ипотеку – гарант для кредитора

Чтобы взять большую сумму в банке необходимо предоставить ряд документов.

Сразу отметим – ипотека – это тот же кредит под залог недвижимости. Наиболее выгодные предложения, когда квартира предлагается после проведения срочного выкупа с целью дальнейшей продажи.

Что это значит? Сразу после оформления сделки купли-продажи заемщик становится владельцем имущества. Он может распоряжаться им по собственному усмотрению (проживать, сдавать в аренду). Ограничение накладывается только на распоряжение имуществом.

Квартиру нельзя продать, подарить, оформить в наследство. Прописать на жилплощади кого-либо можно только по согласию кредитора (если речь идет о новорожденных детях).

Если оформляется ипотека, то не только заемщик должен удовлетворять требованиям банка, но и залоговый объект.

Перечень документов для всех финансовых учреждений приблизительно одинаковый, но некоторые банки запрашивают дополнительные справки.

Перечень запрашиваемых документов зависит от ряда факторов:

  • Является ли заемщик клиентом банка, в котором собирается оформить кредит под залог недвижимости;
  • Статус кредитного рейтинга (показывает благонадежность заемщика).
  • Уровень дохода (ежемесячный взнос за ипотеку не должен превышать 30% от зарплаты);
  • Наличие дополнительного дохода (учитываются неофициальные источники);
  • Семейный статус (молодым семьям проще оформить ипотеку).

В каждом финансовом учреждении своя скоринговая система, оценивающая благонадежность клиента. Поэтому существует обязательный пакет документов и дополнительный, которые запрашиваются в зависимости от конкретной ситуации.

Обязательный пакет документов для оформления ипотеки

Процесс получения необходимых документов можно упростить. Например, на портале Госуслуги можно заказать справку о доходах и сразу отправить ее в банк. Узнать рейтинг кредитной истории можно в банке, клиентом которого вы являетесь. Многие кредиторы идут навстречу своим клиентам и значительно минимизируют пакет документов.

Мы приведем расширенный перечень документов для оформления ипотеки:

  1. Заявление по форме банка (на все вопросы необходимо отвечать максимально правдиво и внимательно). Особое внимание уделите корректности, вводимых данный (номер, серия паспорта, ИНН и пр.).
  2. Паспорт (копия) РФ.
  3. Заверенная копия и оригинал трудовой книжки.
  4. Справка о доходах за последние 6 месяцев.
  5. Свидетельство о браке (если недвижимость приобретается супругами).
  6. Свидетельства о рождении детей.
  7. Правоустанавливающие документы на приобретаемый в ипотеку объект недвижимости (если это вторичное жилье).
  8. Кадастровый и технический паспорт.
  9. Акт оценки.

Индивидуальный подход в каждом банке – это возможность получить неоднозначные варианты и условия. Например, требования для молодой семьи и юридических лиц могут кардинально отличаться.

Этапы оформления ипотеки

Сама процедура, а также скорость оформления ипотеки зависит от множества факторов. Чтобы быстро и грамотно оформить ипотеку следует заранее выбрать объект недвижимости, и подготовить документы. Если самостоятельно нет времени заниматься этим вопросом, то лучше доверить это сложное дело специалистам.

Все что нужно от заемщика – это правильно выбрать компанию, оказывающую подобные услуги.

Что предлагает «Капитал-Выкуп»:

  1. Вы обращаетесь к нам за помощью.
  2. Предоставляете минимальный пакет документов (паспорт, ИНН).
  3. Высказываете пожелания по поводу объекта недвижимости.
  4. Мы подбираем несколько вариантов под ваши требования.
  5. Находим надежных инвесторов, готовых выдать кредит под залог недвижимости.
  6. Специалисты готовят документы для оформления сделки (залоговый и кредитный договоры, документы на квартиру и прочие справки).
  7. По согласию сторон сделка регистрируется в Росреестре.

Если вы хотите быстро и грамотно оформить ипотеку – не теряйте время – обращайтесь в «Капитал-Выкуп».

Капитал-Выкуп