Плюсы и минусы быстрой продажи квартиры

Плюсы и минусы быстрой продажи

Как не продешевить при продаже квартиры?

В процессе реализации столь сложного мероприятия, каким есть продажа недвижимости, хозяина квадратных метров может начать одолевать страх совершения непростительной ошибки. То он будет бояться слишком затянуть с поиском покупателя, то вдруг запаникует по поводу того, не слишком ли дешево он ее продает. Стоит понимать, что ценовая конъектура на рынке недвижимости подвержена колебаниям. И если имеющиеся расценки кажутся Вам выгодными на данный момент, то лучше не искушать судьбу и постараться провернуть сделку в кратчайший срок. Иначе можно стать жертвой неожиданного резкого снижения стоимости квартиры по причине какого-нибудь очередного финансового кризиса. Все плюсы и минусы быстрой продажи квартиры можно уравновесить, если грамотно подойти к самому процессу поиска желающих приобрести Вашу «крышу над головой». Искать покупателей можно тремя разными способами: самому, силами профессионального риелтора и посредством продажи жилья занимающемуся выкупом квартир агентству. Третий способ наименее выгоден с финансовой точки зрения. Агентство недвижимости для того и выкупает квартиру, что бы потом на перепродаже заработать свою маржу. А значит, попытается дать минимально возможную в данной ситуации цену. Единственным «плюсом» выкупа остается быстрота совершения сделки. Если для Вас главной есть все же финансовая выгода, то нужного крепко подумать, стоит ли быстро продавать квартиру агентству по выкупу недвижимости.

Продать квартиру самому или обратиться к профессионалу?

При самостоятельной продаже жилого объекта, кроме собственно самого поиска желающих приобрести квартиру, нужно будет взвалить на себя еще несколько важных дел: мониторинг актуальной ценовой ситуации на рынке, сбор всех документов, подготовка недвижимости к продаже и встреча желающих посмотреть товар. Не стоит надеяться на то, что выгодные с Вашей точки зрения клиенты выстроиться в очередь после публикации объявления о продаже квартиры на одном единственном сайте. Даже идеальная со всех точек зрения квартира может надолго «зависнуть» на рынке, хотя в этот же момент будут бодро продаваться «средненькие» по состоянию или месту расположения объекты. Владельцы квартир ошибаются, когда говорят о бесполезности и ненужности присутствия в процессе продажи профессиональных риелторов. Да, такому помощнику придется отдать некий процент от сделки, но зато он поможет быстрее ее провернуть. А возможность быстро продать квартиру плюсы очевидные имеет в том случае, когда владельца поджимают сроки: нужно уезжать из страны или необходимо выкупать ту квартиру, в которую запланирован переезд после реализации этого объекта. Риелтор не ограничится публикацией объявлений на бесплатных сайтах или газетах типа «купи-продай», как это делают дилетанты-продавцы. Он проведет настоящую рекламную акцию по продвижению Вашей квартиры. Вдобавок он предложит объект покупателям из своей базы данных, а они обычно верят своему риелтору и охотнее идут на сделку. Попытки самостоятельно быстро продать квартиру минусы могут продемонстрировать сразу же. На Ваши объявления никто не будет обращать внимание или же все приходящие на просмотр покупатели станут предлагать слишком маленькие деньги. Не разбирающийся в рыночных тенденциях человек может установить как слишком низкую по состоянию на сегодняшний день цену, так и неоправданно высокую. В первом случае итогом станет упущенная выгода, а во втором – отсутствие интереса к предложению со стороны покупателей.

Автор: Капитал-Выкуп