Элитный рынок недвижимости. Элитная недвижимость

Элитный рынок недвижимости

Ситуация на элитном рынке недвижимости Москвы

На сегодняшний день руководители проекта в области строительства и застройщики осуществляют свою деятельность более организовано для того, чтобы строительство и реализация квартир были произведены не только точно в срок, но и в более ранние сроки. В этой связи, следует отметить, что данные действия вызваны недовольством клиентов и резким спадом динамики развития элитного рынка недвижимости в Москве. Элитный рынок жилья в Москве после отрицательной тенденции развития начал расти, но медленными темпами, в виду экономической и политической нестабильности в стране. Предполагается, что поскольку на данное время еще не распроданы все квартиры от застройщика, деятельность девелоперов не должна быть инициативной к новым проектам. Однако, напротив, хоть и по числу меньше, чем в предыдущие года, но создаются новые проекты на застройку элитного жилья в Москве. По статистике, в прошлом году в рассматриваемом сегменте было реализовано всего 5 проектов, против 8 в 2015 году, и против 14 в 2014. Еще пару лет назад покупатели недвижимости были готовы вкладывать свои денежные средства в проекты на стадии, когда только закладывается фундамент, иными словами – на начальной стадии. Но уже сегодня люди не стремятся этого делать, поскольку сложилась тенденция сдачи жилья не в заявленные сроки, а некоторые объекты недвижимости замораживают стройку, покупатели не стремятся рисковать. В сегменте элитного жилья в Москве данная проблема тоже имеет место быть. По результатам исследования, покупка жилья осуществляется уже даже не на завершающей стадии, а на стадии эксплуатации, хотя стоимость завершенного построенного жилья гораздо выше, чем на стадии строительства.

Перспективы элитного рынка жилья в Москве

Следует отметить, что эксперты утверждают, что дефицит рассматриваемому рынку не грозит. Это может выглядеть странно, но предложение на элитном рынке недвижимости Москвы растет и прирост составил 11 % в прошлом году. Значительно возросло число квартир и квадратных метров, в этой связи перед покупателем есть большой выбор апартаментов. Данная тенденция говорит о том, что застройщиков не пугает снижение покупательской способности граждан на начальной стадии строительства и они активно продолжают свою деятельность, и даже выходят на новые рынки. Таким образом, элитный рынок Москвы, цена на квартиры которого превышает стоимость жилья бизнес – класса, развивается вопреки экономическим и политическим неурядицам. Существует мнение, что денег у граждан стало меньше, однако большей проблемой на сегодняшний день является снижение доверия покупателей к девелоперам и застройщикам, поэтому специалистам по строительству и управленцам следует более тщательно организовывать свою деятельность, чтобы производить все работы точно в срок. Вернется доверие у покупателей, появятся новые вложения и темпы строительства, а также их рентабельность повысятся стремительно и превзойдут уровни прошедших лет, как это было до наступившего экономического кризиса

Автор: Капитал-Выкуп