Как продать квартиру агентству недвижимости

Как продать квартиру агентству недвижимости

Вы решились на такой шаг, как продажа своей собственной квартиры, но не знаете, как сделать это лучше? Тогда вам нужно знать какие существуют способы для продажи квартиры агентству. Чтобы во всём этом разобраться, вам нужно рассмотреть все имеющиеся плюсы и минусы разных способов продажи как через агентство, так и через покупателя.
В момент, когда на рынке недвижимости сами продажи находятся в самом пике, либо во время «застоя», в таком случае собственники обращают своё внимание на особые предложения от агентств недвижимости, которые делают им предложение о том, чтобы они купили квартиры.
Чаще всего в феврале и апреле месяце, потому как появляется очень большое множество квартир в продаже после того, как прошел июнь и август, а также в момент летних отпусков. Тогда, когда на рынке множеству покупателей срочно нужно завершить продажу до конца года.

Плюсы и минусы при продаже квартиры агентству

В самую первую очередь следует знать, что для того, чтобы принять решение о продаже квартиры какому-либо агентству, нужно в обязательном порядке взвесить все возможные плюсы и минусы перед принятием такого выбора.
Обычно выкуп агентством происходит в 85% случаев с требованием собственника приготовить какие-то дополнительные документы. Некоторые агентства, например «Капитал выкуп» может подготовить документы самостоятельно.

Документы для продажи квартиры агентству недвижимости

1. Паспорт.
2. Выписка из домовой книги.
3. Свидетельство, а также документ-основание.
4. Согласие супруга
5. Необходимая справка на продажу.

Агентство совершает покупку собственности за наличные средства

Если сравнивать агентство с покупателями, тогда становится ясно, что агентство готово купить недвижимость за наличку. Это ведёт всё к тому, что срок ускоряется для получения денег и упрощается порядок расчётов на сделке.

Еще стоит отметить разницу покупателя с агентством, которые отличаются тем, что при сделке с покупателем вы получите деньги частями и поэтапно. На первом этапе вы получите первоначальный взнос, а сроком через пять дней вторую часть суммы. В то время как при продаже собственности агентству недвижимости, вы сразу же можете получить всю сумму в один этап мгновенно.
Ясное дело, что все виды расчёта выбираются по согласованию, но продажа квартиры агентству будет гораздо быстрее.

А рассматривая продажу собственности через покупателя, даже если у вас на руках будут абсолютно все документы, вам придётся тратить очень много времени на такие нюансы как:

1. Оценку квартиры (что будет проходить один или даже два дня).
2. Одобрение квартиры банком (что будет проходить в течении пяти, а то и семи дней), если сделка будет ипотечная.

В то время как с продажи собственности агентству максимальные сроки для покупки квартиры уменьшаются и составляют всего от одного до трёх дней. Тем самым вы выигрываете время, продавая во много раз быстрее.
Однако стоит упомянуть исключение, например, в случае, если собственностью владеет несовершеннолетний. В такой возникшей ситуации не обойтись без ООП. А получение разрешения требует долгого периода времени, и агентство будет бессильно кого-либо торопить.

Оформление сделки по продаже квартиры агентству недвижимости

Вы должны прекрасно понимать то, что покупателя не будет интересовать то, как можно вам помочь в оформлении самой сделки. Скорее всего, он будет пытаться всеми усилиями обходить помощь, чтобы сэкономить денежные средства на услугах риелтора или юриста.
Когда вы будете готовы принять решение о продаже квартиры агентству по недвижимости, вам будут рады предложить бесплатные услуги по оформлению пакета документов, а также дадут гарантию того, что ваши интересы будут рассмотрены и учтены.

Наверняка при таком множестве плюсов найдутся и не менее весомы минусы?


Наверное, самым главным минусом можно считать продажу квартиры агентству ниже рыночной цены. Средняя ставка на стоимость квартиры, которую вам будут будет готово оплатить агентство за собственность составит ниже рыночной на десять, а то и двадцать процентов.

Так теперь нужно разобраться с тем, в каком же случае нужно продавать квартиру агентству?

1. Если вы пытаетесь продать свою собственность очень долгое время, к примеру, от полугода.
2. Когда стоимость вашей квартиры постоянно снижается.
3. Когда вам очень срочно нужны деньги на какие-либо цели.
4. Когда на рынке очень большое количество аналогичных квартир в продаже.

Во всех подобных ситуациях, которые перечислены выше, стоит задуматься, как продать квартиру агентству по недвижимости в максимально сжатые сроки и по выгодной для вас цене.

Выкуп квартиры агентством чтобы был выгодным и успешным, вам для этого нужно:

1. Найти предложения от агентств недвижимости.
2. Прозвонить все предложения с целью выяснения: размера стоимости вашей собственности при выкупе, какая при этом нужна документация, какой действует способ расчёта на сделке, какие сроки будут для проведения сделки.
3. Далее просто выбираете самое выгодное для вас предложение.
4. Заключаете ДКП и, следовательно, оформляете сделку.

Во всём этом нет ничего сложно. На всё это можно потратить несколько часов поисков в сети интернет. Компания «Капитал выкуп» много лет занимается покупкой недвижимости у собственников и готова предложить самые выгодные условия.

Автор: Капитал-Выкуп